北京德恒(重庆)律师事务所服务企业发行疫情防控专项票据
【关键词】
合法性审查 发行中期票据
【案情概况】
重庆某股份有限公司以建安和路桥施工、市政建设为主业的建筑工程公司，2020年拟发行6亿元重庆某股份有限公司2020年度第一期中期票据。北京德恒(重庆)律师事务所担任了重庆某股份有限公司该项目发行的专项法律顾问，对本次疫情防控债发行的合法合规性及其他对本次发行有重大影响的事实、行为进行了核查和验证，并根据核查和验证结果提供了专项法律服务。
经北京德恒(重庆)所律师核查，该项目募集资金原本用途为全部偿还重庆某股份有限公司本部到期债务，现由于资金安排变化和参与防疫医疗设施工程建设等原因，本期中期票据募集资金用途需要变更，变更后的募集资金中5.4亿用于偿还发行人本部到期债务，0.6亿用于抗疫医疗设施工程建设流动资金，同时申请发行时在票据上添加“疫情防控债”标识。北京德恒(重庆)所律师基于以上变更情况，重新对该票据发行进行相关决策的合法合规性审查。
新冠肺炎疫情发生以来，重庆某股份有限公司作为施工总承包单位积极组织开展重庆市抗击疫情重点医疗设施工程——三峡应急医院的建设。三峡应急医院项目征地258亩，先期建设规模为300张固定救治床位和700张临时床位，预计工期三个月，工程总造价72524.26万元，建成后将进一步增强渝东北片区公共卫生突发事件应急救援能力。本次募集资金中的0.6亿元由发行人用于抗疫医疗设施工程建设流动资金。重庆某股份有限公司作为三峡应急医院的施工总承包单位，在获悉医院建设需求后，迅速做出反应，鉴于该工程时间紧、任务重、要求高，2020年2月25日至26日，三峡应急医院建设工程项目部快速集结了挖土机、钩掘机、推土机等设备，以及管理及施工人员共94人，本次募集资金保障了拆迁、清理变土等场地清表工作的高效运行，并为下一阶段全面土石方施工奠定了基础。
【案例评析】
本案中，重庆某股份有限公司发行疫情防控专项票据是推动社会打赢新冠肺炎疫情防控阻击战的重大举措，具有较高的社会公益价值。本案律师审查了重庆建工的合法发行票据资质，并审查了此次项目募集资金的用途是否符合国家法律法规及其他相关政策指引的规定，为企业依法依规变更发行票据保驾护航。
重庆超祥律师事务所服务化解疫情带来的合同履行风险
【关 键 词】
不可抗力 合同履行
【案情概况】
某机械实业集团有限公司(以下简称机械公司)，是重庆市万州区重点民营企业。2019年12月5日机械公司与某矿业有限公司(以下简称矿业公司)签订《机械设备采购合同》，合同约定某矿业公司向机械公司购买深腔型颚破机、强力反击破等机械设备，合同价款850万元，交货时间为2020年3月25日，如违约则支付违约金为合同价款的20%。因新冠疫情影响，机械公司从2020年1月22日公司放假停产后至今没有全面复工，机械公司已然无法按期交货。针对机械公司无法依约按期向矿业公司交货及其类似合同履行情况，机械公司咨询公司常年法律顾问重庆超祥律师事务所合伙人、主任罗洪静律师，并希望提出解决方案以规避公司法律风险。
罗洪静律师接到机械公司的咨询后，组织超祥所律师成立法律服务团队，专门负责审查机械公司的合同约定及履行情况，立即通过网络连线机械公司相关人员了解公司合同有关情况，并组织法律服务团队对不可抗力相关法律进行深入研究。经认真研究《合同法》等相关法律规定后，超祥所律师提出:本次疫情属于不可抗力事件，因不抗力导致合同的违约，机械公司可依法主张免责;对机械公司存在违约的合同，根据不同情形分别处理，因疫情影响导致合同不能履行的，主张解除合同;因疫情影响导致合同迟延履行的，可与合同相对方协商延期履行等对合同进行变更，如矿业公司与机械公司的合同就属于疫情影响导致交货期延迟的迟延履行情形;及时收集疫情影响导致不能履行、延迟履行的证据，同时建议机械公司采取避免损失扩大的有效措施;根据合同情况，分别向合同相对方通过信函、电话、微信等发出通知，告知合同相对方因疫情影响不能按期交货的实际情况等，并要求对合同进行变更或解除;主动与合同相对方协商，兼顾公平原则妥善处理存在的合同履行风险。
超祥所律师协助机械公司起草了相关法律文件，并积极以机械公司法律顾问名义主动与机械公司各合同相对方联系沟通，通过释明法理，反复磋商，最终均得到合同相对方的充分理解，合同相对方均不要求机械公司承担违约责任，包括矿业公司在内的多家公司与机械公司达成了延期履行的变更协议。机械公司存在的因疫情影响导致合同履行障碍的法律问题终于等到妥善解决，避免了机械公司近200万元的重大经济损失风险。
【案例评析】
本案是因本次新冠疫情影响合同履行的案件，机械公司因疫情影响而停止生产，导致与矿业公司约定的交货时间不能按期交货而存在违约风险，顾问律师从法律角度，及时对公司的类似合同情况全面进行梳理，收集固定证据，针对不同情况提出解决方案，依法向合同相对方发出不可抗力通知，主动为机械公司与各合同相对方协商处理并达成继续履行合同的变更协议。在律师提供专业法律帮助及积极主动为企业解决问题的努力下，最终妥善化解了机械公司的法律风险。
重庆栋华律师事务所助力酒店减租降损，共抗疫情
【关 键 词】
酒店租赁合同
【案情概况】
重庆两江新区某酒店位于重庆北站附近，于2019年9月花费近千万元装修完毕，属于市酒店行业重点打造的便捷家居式酒店。开业不到半年，受疫情影响，该酒店每月租金、人工工资、营业损失高达50万余元。
3月15日，酒店投资人黄某找到重庆栋华律师事务所求助，律所主任杜晓华律师第一时间了解酒店近况:整个2月份酒店处于完全禁业状态，虽从3月起准许经营，但酒店入住率不足正常状况下的20%，没有营业收入的同时要承担巨额租金损失。这个情况也是整个酒店行业协会普遍担心的问题之一，非常具有代表性。考虑到该酒店前期投资巨大，且租赁期限长达5年，如不能及时解决酒店租金问题、妥善处理黄某与房东的关系，可能影响酒店长期的经营。栋华所律师结合酒店目前的经营状况，仔细研究租赁合同，结合相关法律规定及国家针对新冠疫情出台的相关政策，认为在“构成不可抗力”的前提下，从公平原则出发，房东应当分担部分损失。栋华所律师随即草拟函件，向房东提出“2月份租金全部免除，3、4月份租金减半”的合理申请。
通过栋华所律师的多番沟通，函件寄出第三天，所有房东即书面回复“同意2月份租金全部免除”，部分房东同意“3、4月份租金按原来70%收取”。截止目前，栋华所律师已为该酒店减少损失逾20万元，同时律所正在采取函件、电话等第二轮深度沟通，力争双方能形成最合理化的解决方案。此案为酒店行业的复工、复产、减损工作提供了一定的指导意义。
【案例评析】
本案是律师服务受疫情影响严重行业，通过实现租金免、减，减少疫情损失的案例。本案律师充分研读了相关法律法规及重庆市相关政策，并从法律原理出发，结合情、理、法，为酒店挽回巨额损失，同时兼顾长时间的合作。疫病当前，重庆栋华律师事务所多措并举，为企业复工复产提供法律咨询、风险提示及防疫政策解读、法治宣讲百余次，为重庆银行小企业信贷中心、公运集团及下属分公司等全市20余家企业复工复产开展“法治体检”并积极参与化解涉企矛盾纠纷60余件，积极助力企业复工复产。
》》》相关链接：http://sfj.cq.gov.cn/sy_243/bmdt/202004/t20200409_7030576.html
